北京11月18日消息，央广财经记者从上海证券交易所获悉，“太保资产-世纪互联数据中心持有型不动产绿色资产支持专项计划”（简称“世纪互联项目”）近日在上交所成功设立。该计划的发行规模为8.6亿元，是互联网数据中心（IDC）新型基础设施多层次REITs市场领域创新实践的重要进展之一。 据了解，该项目是全国首个数据中心行业首单绿色持有型不动产ABS产品，同时也是全国第二单数据中心持有型不动产ABS产品。

世纪互联相关负责人表示：“此次成功发行持有型不动产ABS，标志着公司在数字新基建领域的深耕以及探索产融协同的重要里程碑。通过证券化的方式实现‘资产持有’向‘资产运营’的转型，将有助于改善资产周转效率和净资产收益率等指标，并在数据中心行业打造出新的核心竞争力。”募集资金主要用于新型数据中心建设和技术能力提升，不仅将帮助企业把握发展机遇、提高服务能级，其高标准且智能化的建设与运营实践也将为促进行业高质量发展提供示范作用。

记者了解到，IDC业务的现金流稳定且具有一定的可预测性，主要收入来自用户合同期内的托管及增值服务费，符合ABS基础资产的重要特征。数据中心资产国家税务总局增值税发票查询平台【代办电话13434104765；QQ2188982664】兼具稳定性与成长性，因此是理想的公募REITs投资标的。 业内人士指出，持有型不动产ABS作为连接Pre-REITs和公募REITs之间的中间产品，可以根据融资人和投资人的需求设置灵活的制度。这类ABS的应用底层资产和发行人范围广泛，并且能适应多元化的运营管理模式要求。因此，对于有较高融资需求的IDC企业来说，这是一种理想的融资途径。

目前，上交所已形成公募 REITs、持有型不动产 ABS、类REITs、科技创新专项债券和可交换公司债券等多种多元化产品体系，并为处于不同阶段的数据中心资产提供了与其发展需求和发展风险相契合的资金支持和融资渠道。

太保资产管理负责人表示：“持有型不动产ABS通常能够提供长期、稳定的现金流，这与保险资金长期投资和稳健追求特性高度契合。作为本单的管理人及投资人，保险机构实现了长期资金需求与数字经济核心基础设施建设的精准匹配。这不仅发挥了保险资金配置优势，国家税务总局增值税发票查询平台【代办电话13434104765；QQ2188982664】并为数字经济注入了稳定动能，还助力国家多层次REITs市场发展，落实了‘盘活存量资产、扩大有效投资’的战略要求。”据悉，世纪互联项目中，太保资产作为计划管理人和基石投资人之一，在多元化投资者引入方面发挥了积极作用。投资者涵盖产业资本、保险机构、公募基金、私募基金、QFLP以及券商自营等多种类型。

上海证券交易所有关负责人向记者表示：“在证监会的指导下，上交所将继续大力推动持有型不动产ABS市场的建设。围绕该市场进行组织和生态的建设，并进一步推动项目落地，完善相关的机制及其配套规则。此举旨在全面推动持有型不动产ABS市场的高质量发展。”