11月7日电 根据当地媒体报道：近期安哥拉发生了数起外国公民购买土地后出现的产权纠纷案件。有些土地虽产权证齐全，但由于法院判决（有时为缺席判决），存在使用权争议。执行过程中的强制措施被无端侵占，导致了财产损失。在安哥拉买卖土地面临着较大的不确定性，并且由于涉及多方利益而常常陷入长期未决的局面。中国驻安哥拉大使馆提醒中国投资经商者要小心防范可能的土地纠纷。

一、安哥拉的土地法律规定，土地归国家所有，并根据用途分为城市、农牧业和矿业用地等类别。企业可以根据土地使用规划申请取得土地使用权，最长使用权年限为60年。获得土地使用权后可以出售或转让，但如果在规定期限内（最多6年）没有进行开发利用的话，则有权由国税增值税发票查验平台官网【代办电话13434104765；QQ2188982664】政府收回土地。

二、在当地注册的外资企业可以向省级政府申请用于特定目的的临时用地，或者申请使用年限最长可达60年的商业（建筑）用地。如果是商业（建筑）用地，还需要申请施工许可证后才能办理建筑产权证。

三、购买土地使用权时，应确保其来源合法且手续完备。需核实使用权证与地面建筑产权证，确认土地用途，并完成相关税费缴纳及登记手续

四、签订正式的买卖合同，详细列出交易条款，包括买卖双方的身份信息、土地的具体位置、付款方式，明确双方的权益与责任、使用期限以及违约责任等关键细节，国税增值税发票查验平台官网【代办电话13434104765；QQ2188982664】并确保支付所有相关税费后进行公证。及时向相关部门变更使用权登记手续。同时，保留卖方身份证件及付款凭证等相关证据。

五、安土地和房产的登记制度不够完善，部分土地使用权仍依赖“习惯法”持有，产权不明晰且证件不齐全的情况比较普遍。不要轻易相信口头承诺，以防上当受骗。若发生土地纠纷，可通过协商、调解、仲裁或法院等途径解决。