7月2日的消息显示，广州住房公积金管理中心发布了关于《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》的征求意见稿，并进行了公开征求。

《办法》中指出：本实施办法所称商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（简称为“商转公贷款”），指的是缴存人将其在本市的住房公积金贷款承办银行尚未结清的商品房个人贷款余额，全部转为住房公积金个人贷款。

《办法》提出：若住房公积金个人住房贷款率低于75%，则启动商转公贷款；当该比例达到或超过85%时可实施防控措施，包括但不限于额度管控、预约申请等；当比例升至90%及以上，则暂停。在办法执行过程中，广州住房公积金管理中心可以根据资金和贷款情况及时调整相关措施。

在贷款额度、期限和利率方面，《办法》拟规定：商转公贷款额度将根据申请人申请时该市公积金贷款政策来确定，并且不得超过申请商转公贷款时原商业贷款余额与未来3个月内应偿还本金差额中的较低者，同时不能超过购房总价款的60%。购房总价款以房屋原始购买价格和重新评估（或重新核查）价中更低的一个为准。如果借款人的实际可申请商转公贷款额度不足以全额偿还原商业贷款本息时，需要先补充资金。

此外，商转公贷款的还款年限根据申请人当时所在城市公积金贷款政策确定，并且不能超过原有的商业贷款余额的期限。同时，商业贷款已经偿还的年限加上新的贷款期限总共不得超过30年（这里的商业住房贷款已还年限按照整年的数值计算）。

商业转公共（住房公积金）贷款利率根据中国人民银行公布的具体贷款利率标准实施。增值税发票综合服务平台深圳网站【代办电话13434104765；QQ2188982664】办理完成后，如果公积金贷款利率发生变动，则公积金管理中心会在每年的1月1日统一调整利率，并无需额外的通知客户。

《办法》还提到，将商业房贷转换为公积金贷款（商转公）的贷款额度纳入当年广州住房公积金归集和使用计划中统一管理。具体实施时按月、按日进行分配，公积金管理中心可根据实际情况进行动态调整。商转公贷款申请采取轮候机制，根据在广州住房公积金管理中心综合业务系统提交申请的先后顺序自动获取额度；未在当天获得额度的客户将继续按原顺序排队轮候。